Организатор торгов: ООО «Кордон» (г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит В, офис 416, ОГРН 1137847215076, ИНН 7813564045) сообщает о проведении торгов по продаже Имущества, принадлежащего Говорунову Алексею Александровичу (далее – заказчик торгов), открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Торги состоятся 31.03.2021г. в 12.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, ул.Профессора Попова, д.23, БЦ «Гайот», конференц-зал. Основание для проведения торгов: Агентский договор от 16.02.2021г. Торги проводятся в соответствии с утвержденным Положением о порядке проведения торгов по продаже имущества Говорунова А.А. (далее Положение о торгах)

Предмет торгов:

Лот 1. Нежилое помещение, пом 3-Н, кадастровый номер 78:15:0008213:3284, площадью 12.8 кв.м, расположенное по адресу 198097 Санкт-Петербург , пр-кт Стачек, д 66, литера А, 1 этаж.

Нежилое помещение, пом 6-Н, кадастровый номер 78:15:0008213:3634, площадью 5.1 кв.м расположенное по адресу 198097 Санкт-Петербург , пр-кт Стачек, д 66, литера А, 1 этаж

Нежилое помещение, пом 7-Н, кадастровый номер 78:15:0008213:3630, площадью 929.8 кв.м расположенное по адресу 198097
Санкт-Петербург , пр-кт Стачек, д 66, литера А, 2 этаж

К покупателю имущества переходит право на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в том же объеме и пределах, как и у продавца, а именно:

Соответствующая доля (888/2231) в долевой собственности на земельный участок, площадью 2231 +/- 17 кв.м, кадастровый номер 78:15:0008213:6, расположенный по адресу г.Санкт-Петербург, проспект Стачек, дом 66, литера А, категория земель Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования — Для размещения объектов торговли 

Имущество продается одним лотом. Ограничения и обременения – согласно выписок из ЕГРН, с которыми можно ознакомиться у организатора торгов

Начальная цена торгов — 55 728 000,00 руб. Сумма задатка для участия в торгах – 8 300 000,00 руб.

Торги проводятся на повышение начальной цены. Шаг торгов 50 000,00 руб. При отсутствии предложений на повышение цены торги продолжаются на понижение начальной цены. Шаг торгов — 250 000,00 руб. Цена отсечения — 30 984 000,00 руб.

Предложения по цене заявляются участниками торгов путем поднятия билетов. В случае получения от участника предложения о покупке по объявленной цене, торги продолжаются на повышение.
Шаг торгов – 50 000,00 руб. Цена Имущества, полученная в результате торгов, распределяется пропорционально по объектам, входящим в состав Имущества, с учетом начальной цены каждого объекта, входящего в лот.

      Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену. Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора купли-продажи, подписывается в день проведения аукциона Организатором торгов, Победителем аукциона и Заказчиком. 

 Оплата Имущества осуществляется в течение 2 рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах торгов. Передача Имущества осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента оплаты. Документы на государственную регистрацию права собственности на Имущество подаются в течение 10 рабочих дней после оплаты и передачи имущества.

Лот 2. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «ОТЕЛЬ ИНВЕСТ»  (ОГРН 1147847104998, ИНН 7806522372, КПП 780601001, местонахождение общества: 195248 Санкт-Петербург, шоссе Революции, д.8, лит.А, помещение 1-Н, 2-Н ОФИС 5) в размере 95 (Девяносто пять) % Уставного капитала, номинальной стоимостью 9500,00 (Девять тысяч пятьсот) руб.

Начальная цена – 9 900 000,00 Сумма задатка для участия в торгах 1485000,00

Торги проводятся на повышение начальной цены. Шаг торгов 50 000,00 руб. При отсутствии предложений на повышение цены торги продолжаются на понижение начальной цены. Шаг торгов — 100000,00 руб. Цена отсечения – 6 400 000,00 руб.

Предложения по цене заявляются участниками торгов путем поднятия билетов. В случае получения от участника предложения о покупке по объявленной цене, торги продолжаются на повышение. Шаг торгов – 50 000,00 руб.

По результатам торгов подписывается протокол о признании победителем торгов участника, предложившего в ходе аукциона наибольшую цену. Протокол о результатах торгов, имеющий силу Договора купли-продажи, который должен быть заключен по результатам торгов, подписывается в течение 5 дней тремя сторонами: организатором торгов, победителем торгов и Заказчиком торгов при условии получения Организатором торгов отказа от реализации преимущественного права покупки другим участником Общества, Обществом или по истечении 30 дней после их уведомления и не получения ответа.  Протокол о результатах торгов подлежит удостоверению у нотариуса. О месте, дате и времени подписания договора у нотариуса Организатор торгов уведомляет по e-mail. Нотариальные расходы и расходы, связанные с государственной регистрацией, несет победитель торгов. Оплата Имущества осуществляется в течение 2 рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах торгов. Доля в Уставном капитале Общества переходит к Покупателю с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Лот 3. Доля в размере 13593/14067 (1938/140670, 894/14067, 80990/140670, 179/14067, 177/14067, 731/140670, 660/14067, 1780/140670, 282/14067, 123/14067, 170/14067, 46/14067, 198/14067, 605/14067, 359/14067, 422/14067, 119/14067, 74/14067, 62/14067, 119/14067, 74/14067, 151/14067, 1390/140670, 731/140670, 123/14067) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости — помещение 1-Н, кадастровый номер 78:15:0008213:3625, площадью 1406,4 кв.м расположенное по адресу 198097 Санкт-Петербург , проспект Стачек, д 66, литера А, 1 этаж

Обременения: доля в размере 359/14067 – аренда с 01.11.2019 по 31.08.2024., доля в размере 660/14067 – аренда с 01.11.2019 по 31.08.2024, арендатор – ООО «Шараб» ИНН 7805392480; доля в размере 605/14067 – аренда с 05.05.2012 по 02.04.2021, доля 177/14067 – аренда с 05.08.2019 по 10.07.2022, арендатор ООО «КВК» ИНН 7805394047

К покупателю имущества переходит право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, в том же объеме и пределах, как и у продавца, а именно:

Соответствующая доля, равная 1287/2231 в долевой собственности на земельный участок, площадью 2231 +/- 17 кв.м, кадастровый номер 78:15:0008213:6, расположенный по адресу г.Санкт-Петербург, проспект Стачек, дом 66, литера А, категория земель Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования —
Для размещения объектов торговли .

Ограничения и обременения – согласно выписок из ЕГРН, с которыми можно ознакомиться у организатора торгов

Начальная цена торгов — 91 315 000,00 руб. Сумма задатка для участия в торгах – 13 600 000,00 руб.

Торги проводятся на повышение начальной цены. Шаг торгов 100 000,00 руб. При отсутствии предложений на повышение цены торги продолжаются на понижение начальной цены. Шаг торгов — 500 000,00 руб. Цена отсечения — 50 769 000 ,00 руб.

Предложения по цене заявляются участниками торгов путем поднятия билетов. В случае получения от участника предложения о покупке по объявленной цене, торги продолжаются на повышение. Шаг торгов – 100 000,00 руб. Цена Имущества, полученная в результате торгов, распределяется пропорционально по объектам, входящим в состав Имущества, с учетом начальной цены каждого объекта, входящего в лот.

По результатам торгов подписывается протокол о признании победителем торгов участника, предложившего в ходе аукциона наибольшую цену. Протокол о результатах торгов, имеющий силу Договора купли-продажи, который должен быть заключен по результатам торгов, подписывается в течение 5 дней тремя сторонами: организатором торгов, победителем торгов и Заказчиком торгов при условии получения Организатором торгов отказа от реализации преимущественного права другими сособственниками долей на объекты, являющиеся предметом торгов или по истечении 30 дней после их уведомления и не получения ответа.  Протокол о результатах торгов подлежит удостоверению у нотариуса. О месте, дате и времени подписания договора у нотариуса Организатор торгов уведомляет по e-mail. Нотариальные расходы и расходы, связанные с государственной регистрацией, несет победитель торгов. Оплата Имущества осуществляется в течение 2 рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах торгов. Имущество передается в течение 3 дней после оплаты. Документы на государственную регистрацию права собственности на Имущество подаются в течение 10 рабочих дней после оплаты и передачи имущества.

      С документами, характеризующими предмет торгов, Положением о торгах, договором задатка, формой заявки, протоколами о результатах торгов, имеющим силу Договора купли-продажи (далее – Договор), можно ознакомиться с 01.03.2021 по 24.03.2021 по предварительной записи по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит.В, офис 414. Запрос на ознакомление с документами и/или осмотр Имущества, и/или заключение договора задатка должен быть направлен на e-mail организатора торгов — kordon.spb@gmail.com. Запрос должен содержать сведения о заявителе (Ф.И.О., дату рождения, место проживания, паспортные данные; наименование организации, ИНН, ФИО, подпись и печать уполномоченного должностного лица). Согласование даты ознакомления с документами и/или даты осмотра Имущества осуществляется не позднее дня, следующего за днем поступления запроса. По запросу заявителя документы по имуществу могут быть направлены в электронном виде

Заявка на ознакомление с Имуществом может быть подана с 01.03.2021 и не позднее 13 час. 23.03.2021

Для участия в торгах необходимо подписать договор задатка и  перечислить задаток на счет Организатора торгов. Договор задатка подписывается Организатором торгов на следующий рабочий день после получения подписанного договора задатка с документами, подтверждающими полномочия лица на подписание договора задатка от Заявителя. Договор задатка подписывается Организатором торгов после проверки полномочий Заявителя на подписание договора задатка. Подписанный договор задатка выдается Заявителю с 13 час. До 17 час. следующего рабочего дня.  Договор задатка может быть также подписан в порядке, установленном п.2 ст.434 ГК РФ. Задатки перечисляются с 09.03.2021 и должны поступить на счет организатора торгов не позднее 24.03.2021.

Заявки со всеми документами принимаются с 09.03.2021 г. по 24.03.2021 по рабочим дням с 11.00 до 17.00 час. по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит.В, офис 414.

Заявка на участие в торгах оформляется по установленной форме. Пакет документов вместе с заявкой может быть подан лично организатору торгов или направлен почтой (службой доставки) с уведомлением о вручении или иным документом, подтверждающим поступление заявки организатору торгов по адресу приема заявок в установленный для приема заявок срок. Ответственность за несвоевременность поступления заявки организатору торгов, в т.ч. по вине службы доставки (почты), несет Заявитель. Заявки, поступившие после установленного срока приема заявок, организатором торгов не рассматриваются и к торгам не допускаются.

Требования к участникам торгов установлены в Положении о торгах.

Для участия в торгах необходимо представить организатору торгов следующие документы:

— Опись документов, представляемых для участия в торгах.

— Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а для ИП – выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая действительную информацию о заявителе. (оригинал, нотариальная копия, или документ, заверенной электронно-цифровой подписью сотрудника налогового органа. Выписка должна быть изготовлена уполномоченным органом не позднее одного месяца до даты подачи заявки на участие в торгах.

— Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

— Заверенную уполномоченным лицом заявителя копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в том числе на подписание и подачу заявки на участие в торгах и заверение копий документов.

— Заверенную уполномоченным лицом заявителя копию устава общества со всеми изменениями и дополнениями

— Решение уполномоченного органа юридического лица об участии в торгах и об одобрении или совершении сделки, заключаемой по результатам торгов, в частности решение об одобрении крупной сделки или сделки с заинтересованностью (в соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица), либо справку с обоснованием отсутствия обязанности соблюдать порядок принятия такого решения с предоставлением заверенных копий подтверждающих документов.

— подписанное заявителем соглашение о соблюдении конфиденциальности (по лоту №2)

— Для физических лиц, состоящих в браке: Согласие супруга заявителя на участие в торгах и совершение сделки согласно ст.35 СК РФ выданное не ранее чем за 1 месяц до даты публикации Извещения о торгах, или нотариальную копию брачного контракта, подтверждающего отсутствие необходимости получать согласие супруги(а) для участия в торгах и совершение сделки, Для физических лиц, не состоящих в браке: оформленное у нотариуса заявление об отсутствии брачных отношений, датированное не ранее чем за 1 месяц до даты публикации Извещения о торгах.

—  Доверенность на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости). Доверенность от заявителей-физических лиц должна быть нотариально заверена.

—  Заявители-физические лица предоставляют заверенную их подписью копию паспорта или иного удостоверяющего личность документа,  , а также заверенную копию СНИЛС

— Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц и ИП)

— ИП предоставляют также полный пакет документов, требуемый для заявителя – физического лица.

Основания для отказа в допуске к участию в торгах установлены в Положении о торгах. Организатор торгов не проверяет содержание заявки и представленных документов на предмет их соответствия извещению, Положению о торгах и действующему законодательству при приеме заявки.  Итоги рассмотрения заявок подводятся 26.03.2021г. По результатам подведения итогов рассмотрения заявок составляется протокол. Заявители уведомляются о результатах рассмотрения заявок по e-mail не позднее 16 час. 26.03.3021г.

Торги могут быть отменены вплоть до даты их проведения без возмещения убытков потенциальным участникам. Всем заявителям направляются соответствующие уведомления об отмене торгов по электронной почте.

В случае, если Победитель торгов в установленный срок не подписал Договор, он лишается права на приобретение Имущества, и сумма внесенного им задатка не возвращается. Нотариальные расходы и расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случае, если:

  1. заявки на участие в торгах подали менее двух лиц
  2. на торги явилось менее 2-х участников торгов
  3. никто из участников не сделал предложение по цене имущества
  4. лицо, выигравшее торги, отказалось от подписания Договора

Информация о торгах опубликована на сайте www.kordonspb.ru